Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Auf einem 600 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt es durch seinen besonderen Charakter, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist die - zusätzlich zur Wohnfläche - 65 m² große Doppelgarage mit Nebenraum, die direkt ins Haus integriert ist. Der Zugang erfolgt bequem vom Hausinneren – ideal für Handwerker, Tüftler oder für alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.

Von Haus aus genießen Sie zusätzlich einen herrlichen Ausblick auf die Felder von Leimen mit den dort weidenden Hochlandrindern – ein naturnahes Ambiente mit besonderem Charme.

Das Haus wurde zuletzt 1980 renoviert, ist unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial oder als Lagerstätte nutzbar.

Ausstattung:

- 6 Zimmer mit flexibler Nutzung

- Küche inkl. Küchenmobiliar und Speisekammer

- Sonnige Terrasse und großer Garten

- Separates WC im 1. OG

- Gemütlicher Holzofen

- Ölheizung als Hauptheizung

- Doppelt verglaste Fenster

- Integrierte Doppelgarage/Werkstatt (ca. 65 m²) mit Nebenraum, direkter Zugang vom Haus

- Keller mit reichlich Stauraum

- Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial

Sonstiges

- Baujahr: 1937

- Letzte Renovierung: 1980

- Unterkellert, Dachboden ausbaufähig

Besonders geeignet für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine integrierte Doppelgarage, welche auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich in Leimen, im idyllischen und ruhigen Pfälzerwald – mit hervorragender Anbindung an die B10 sowie die nahegelegenen Städte Kaiserslautern und Pirmasens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Leimen selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit

- Kindergarten,

- Bäckerei,

- Café,

- Restaurant,

- zahlreichen Vereinen, darunter Sport- & Gesangsverein,

- Festhalle,

- Sportplatz etc.

Zudem finden sich zahlreiche Ferienwohnungen, die den Ort auch für Gäste attraktiv machen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der malerische Ausblick auf die Felder, wo Hochlandrinder weiden und für eine ganz besondere Atmosphäre sorgen.

Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre freundlichen und aufgeschlossenen Bewohner aus. Tradition und Gemeinschaft werden hier großgeschrieben – spürbar etwa bei den regelmäßig stattfindenden Dorffesten, die das lebendige Miteinander unterstreichen.

Sonstiges

Der Dachboden befindet sich über der Garage ist ausbaufähig und kann auch geöffnet werden, für beispielsweise eine Werkstatt/Hebebühne oder für ein außergewöhnliches Wohngefühl.